¿Reembolsó la deuda?
En general, el derecho de hipoteca caducará después de haber reembolsado completamente el préstamo. En tal caso, el notario anulará la inscripción en los registros públicos mediante una escritura notarial de anulación (cancelación). El acreedor hipotecario (el prestamista) debe dar permiso para eso. Si el acreedor hipotecario (el prestamista) es una persona privada, es aconsejable que el propietario/enfiteuta vigile si se redacta una escritura de cancelación después del reembolso de la deuda.
En caso de fallecimiento del prestamista, puede ser que los herederos no estén al tanto del hecho que la deuda sí ha sido reembolsada, pero que la inscripción del derecho hipotecario aún no ha sido cancelada oficialmente.