El contrato de compraventa
La escritura de compraventa o el contrato de compraventa es un acuerdo escrito o verbal entre el vendedor y el comprador de una parcela de terreno o una vivienda. En tal documento, establecerán que la parcela de terreno o la vivienda se hará la propiedad del comprador sujeto a ciertas condiciones, contra pago de cierto precio y en una fecha convenida.
Si el contrato de compraventa ha sido redactado sin intervención notarial, tal contrato muchas veces aún contiene muchos bemoles.
Y precisamente estos aspectos pueden ser motivo de sí o no comprar una vivienda. Por eso, es importante pedir ayuda al notario antes de firmar un contrato de compraventa 'provisional'. Él ofrece la asistencia experta necesaria y le aconsejará en el terreno jurídico. El notario vigilará los intereses de todas las partes. Una escritura de compraventa, aunque se la denomina muchas veces contrato de compraventa 'provisional', es un contrato vinculante para usted. Aún más, si usted le dice al vendedor que quiere comprar su vivienda en presencia de testigos, ¡ya estará comprometido! El término 'provisional' solamente significa que la propiedad aún debe ser transferida del vendedor al comprador.
Solamente si ha insertado condiciones resolutorias en el contrato de compraventa, puede renunciar a la compra sin más gastos, en principio. Un ejemplo de una condición resolutoria es el acuerdo que usted puede renunciar a la compra, si usted no es capaz de obtener el financiamiento dentro de cierto período.